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II. BV - Zweite BerechnungsV

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Redaktionelle Inhaltsübersicht §§
Teil I
Allgemeine Vorschriften
Anwendungsbereich der Verordnung 1
(weggefallen) 1a
(weggefallen) 1b
(weggefallen) 1c
(weggefallen) 1d
Teil II
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Erster Abschnitt
Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
Gegenstand der Berechnung 2
Gliederung der Berechnung 3
Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung 4
Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung 4a
Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehn gefördert ist 4b
Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten 4c
Zweiter Abschnitt
Berechnung der Gesamtkosten
Gliederung der Gesamtkosten 5
Kosten des Baugrundstücks 6
Baukosten 7
Baunebenkosten 8
Sach- und Arbeitsleistungen 9
Leistungen gegen Renten 10
Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen 11
Nicht feststellbare Gesamtkosten 11a
Dritter Abschnitt
Finanzierungsplan
Inhalt des Finanzierungsplanes 12
Fremdmittel 13
Verlorene Baukostenzuschüsse 14
Eigenleistungen 15
Ersatz der Eigenleistung 16
(weggefallen) 17
Vierter Abschnitt
Laufende Aufwendungen und Erträge
Laufende Aufwendungen 18
Kapitalkosten 19
Eigenkapitalkosten 20
Fremdkapitalkosten 21
Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen 22
Änderung der Kapitalkosten 23
Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken 23a
Bewirtschaftungskosten 24
Abschreibung 25
Verwaltungskosten 26
Betriebskosten 27
Instandhaltungskosten 28
Mietausfallwagnis 29
Änderung der Bewirtschaftungskosten 30
Erträge 31
Fünfter Abschnitt
Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung 32
Teilwirtschaftlichkeitsberechnung 33
Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung 34
Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung 35
Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung 36
Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung 37
Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen 38
Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung 39
Zusatzberechnung 39a
Teil III
Lastenberechnung
Lastenberechnung 40
Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn 40a
Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber 40b
Ermittlung der Belastung 40c
Belastung aus dem Kapitaldienst 40d
Belastung aus der Bewirtschaftung 41
Teil IV
Wohnflächenberechnung
Wohnfläche 42
(weggefallen) 43
(weggefallen) 44
Teil V
Schluss- und Überleitungsvorschriften
Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers 45
Überleitungsvorschriften 46
(weggefallen) 47
(weggefallen) 48
Berlin-Klausel 48a
Geltung im Saarland 49
§ 50 50
Anhang
Anlage 1 II. BV
Aufstellung der Gesamtkosten
Anlage 2 II. BV
Berechnung des umbauten Raumes
Anlage 3 II. BV
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