Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie hier weitersurfen, erklären Sie sich damit einverstanden. > mehr erfahren
Oben
  • Drucken
  • schlecht ausreichend durchschnitt gut besonders gut
    Bewertungen
Kündigung

Kündigungsfrist bei Gewerbemiete

12.03.2018

Rechtsfrage des Tages:

Schauen Sie sich nach einem neuen Büro, einer größeren Werkstatt oder einer moderneren Lagerhalle um, müssen Sie die Kündigungsfristen für Ihr altes Objekt in die Überlegung mit einbeziehen. Wie sind die Kündigungsfristen für Mietverträge im gewerblichen Bereich geregelt?

Antwort:

Im Wohnraummietrecht gilt per Gesetz für Mieter eine dreimonatige Kündigungsfrist, sofern nicht ein Zeitmietvertrag abgeschlossen wurde. Von dieser darf der Vermieter im Mietvertrag auch nicht abweichen. Eine entsprechende Klausel wäre unwirksam. Im Gewerbemietrecht sind die Parteien wesentlich flexibler in der Vertragsgestaltung. Und so können unterschiedlichste Vereinbarungen zur Kündigungsfrist getroffen werden.

Die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbemietverträge beträgt für beide Seiten sechs Monate zum Ende eines Quartals. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres zugehen. Ansonsten verlängert sich die Frist um ein weiteres Vierteljahr. Abweichend von der gesetzlichen Regelung können Mieter und Vermieter auch deutlich längere oder kürzere Fristen vereinbaren.

Häufig werden Gewerbemietverträge aber gleich auf Zeit abgeschlossen. Laufzeiten von fünf oder mehr Jahren sind durchaus üblich. Eine ordentliche Kündigung ist während der Vertragslaufzeit ausgeschlossen. Achten Sie darauf, welche Vereinbarung Sie zur Beendigung des Vertrages getroffen haben. So kann Ihr Vertrag eine automatische Verlängerung enthalten, sofern Sie nicht binnen einer bestimmten Frist vor Ende der Laufzeit kündigen. Prüfen Sie Ihren Mietvertrag daher genau.

Permalink

Ähnliche Beiträge:

Geoblocking

Geoblocking: Achtung Online-Händler!

7.01.2019

Rechtsfrage des Tages

Mit dem Geoblocking können Unternehmer ihren Kundenkreis einschränken und beispielsweise nur an Kunden aus dem Land des eigenen Unternehmenssitzes liefern. Seit Anfang Dezember ist dies aufgrund einer EU-Verordnung weitestgehend unzulässig. Hier erfahren Sie mehr.

Müll nach Silvester

Silvestermüll: Wer kehrt vorm Laden?

31.12.2018

Rechtsfrage des Tages

Nach einer rauschenden Silvesternacht gleichen Straßen und Gehwege meist einem Schlachtfeld. Wer ist zuständig, Flaschen, Raketen und Böllerreste vor einem Ladengeschäft zu entsorgen? Hier erfahren Sie mehr.

Mädchen mit Weihnachtsgeschenk

Wenn das Geschenk nicht gefällt

24.12.2018

Rechtsfrage des Tages

Als Verkäufer haben Sie das Weihnachtsgeschäft bald überstanden. Allerdings rollt schon bald die große Umtauschwelle auf Sie zu. Ob Sie als Verkäufer alles umtauschen müssen, was nicht gefällt, erfahren Sie hier.

D.A.S. Leistungsservice

D.A.S. Leistungsservice

Immer eine gute Idee, wenn Sie in Sachen Recht nicht weiterwissen: Rufen Sie an! Der D.A.S. Leistungsservice steht Ihnen als Rechtsschutz-Kunden gern unter der gebührenfreien Direktwahl 0800 3273271 zur Verfügung!

Kontakt

0800 3746-555
gebührenfrei